Spoločnosť YIT Slovakia predala tento rok v Bratislave najviac bytov, najväčší záujem bol o projekt Magnolia 3

 
Po oživení realitného trhu má YIT Slovakia za sebou úspešné obdobie. Spoločnosť predala v uplynulom roku 332 bytov, vďaka čomu jej patrí prvenstvo v predaji bytov spomedzi všetkých developerov od začiatku roka. Spolu mali rozlohu dokopy až 18 000 m² a najväčší záujem bol o dvojizbové byty, ktoré preferovala takmer polovica klientov. Štvrtina mala záujem o trojizbové byty a apartmány, pričom jednoizbové si zvolilo bezmála 15 % klientov. Zaujímavosťou je, že najväčší predaný byt mal rozlohu 170 m². Spoločnosť k 17. decembru vybavila 2435 požiadaviek a 889 stretnutí s klientmi, ktorí sa stali novými rezidentmi projektov. Do užívania odovzdala 458 bytov, pričom viac ako polovicu z nich tvorili byty v projekte ZWIRN 1. Úspešný predaj zaznamenali aj obchodné priestory s priemernou rozlohou 92 m² a administratívne priestory v budove ZWIRN Office, v ktorej developer predal dokopy 851 m².

K významným úspechom patrí aj oživenie konceptu družstevného bývania, ktoré YIT Slovakia ako úplne prvý developer na Slovensku spustil v apríli 2024. Išlo o projekt Magnolia 3 v ružinovskom komplexe NUPPU, pričom družstevné byty odovzdal developer do užívania klientom na jeseň tohto roka. YIT Slovakia zároveň otvorilo prihlasovanie aj do družstva v projekte ZWIRN 3. „Uvedené dva projekty sa stali v roku 2024 najpopulárnejšími z nášho portfólia. Je to pre nás signál, že hľadanie alternatívnych spôsobov financovania k tradičnej hypotéke môže mať zmysel,“ uvádza Tomáš Augustín, riaditeľ vývoja a riadenia projektov YIT Slovakia.

Veľké množstvo klientov zároveň prejavilo záujem o doplnkovú službu zariadenia bytu, ktoré rezidentov odbremení od starostí s výberom, dopravou či montážou nábytku. Ide o obľúbený benefit, ktorý developer ponúka klientom vo viacerých svojich rezidenčných projektoch. Z dizajnových riešení v štandarde bytov bolo najpopulárnejším podlahové kúrenie a stropné chladenie, v prípade projektu ZWIRN je to napríklad aj video vrátnik s možnosťou otvárania dverí na diaľku.  

Kvalitu projektov ocenila aj odborná porota

Spoločnosť YIT Slovakia, ktorá aktuálne zamestnáva 186 ľudí, z toho 77 pracuje na stavebných činnostiach, si v roku 2024 odniesla viaceré ocenenia. Najvýznamnejším je Cena za nápaditý architektonický koncept v súťaži Stavba roka, v ktorej bodoval projekt ZWIRN 1. Medzi finalistami sa umiestnil aj v prestížnej súťaži CE ZA AR a zároveň získal nomináciu na hlavnú Cenu Dušana Jurkoviča, ktorú udeľovala 7-členná porota s medzinárodnou účasťou. Udržateľný aspekt projektu ocenila aj súťaž Zelená strecha, v ktorej sa ZWIRN 1 umiestnil na treťom mieste. YIT Slovakia si v neposlednom rade odnieslo cenu za druhé miesto v segmente rezidencie v súťaži Developer roka.

Výstavbu urýchľujú vďaka inovatívnym procesom

„Za náš najväčší úspech v tomto roku považujeme schopnosť skrátiť čas výstavby bytových projektov vďaka moderným procesom a inováciám, akým je napríklad prefabrikácia. Tieto kroky nám umožňujú prinášať kvalitné bývanie rýchlejšie a efektívnejšie, čo zostáva našou prioritou aj do budúcnosti,“ vysvetľuje Milan Murcko, generálny riaditeľ YIT Slovakia. Prefabrikované stavebné prvky nielen urýchľujú stavebný proces, ale zároveň zvyšujú kvalitu a presnosť stavby. Majú tiež pozitívny environmentálny dopad, pretože ich použitie znižuje uhlíkovú stopu stavby a vďaka priemyselnej výrobe vzniká menšie množstvo odpadu. Udržateľné riešenia bohato využíva aj komplex ZWIRN, ktorého druhá etapa sa uchádza o renomovaný certifikát BREEAM Excellence. Ten posudzuje prísne kritéria v súvislosti s energetickou efektívnosťou, ale aj kvalitou vnútorného prostredia. Pre rezidentov je navyše zárukou hodnoty investície aj do budúcnosti. „Naším cieľom je aj v nasledujúcom roku pokračovať v prinášaní efektívnych a udržateľných projektov, ktoré reflektujú potreby trhu, zlepšujú kvalitu mestského prostredia a majú hodnotu pre obyvateľov,“ dodáva Milan Murcko.

Plány na rok 2025

V prípade komplexu ZWIRN developer prednedávnom začal s výstavbou etapy ZWIRN 2, pričom administratívna budova ZWIRN OFFICE je tesne pred dokončením a kolaudovať by sa mala v polovici budúceho roka. Pri rezidenčnej etape ZWIRN 3 sa kolaudácia očakáva v najbližšom období. V budúcom roku developer plánuje rozširovať aj ďalší ružinovský projekt Rozeta, ktorého druhá etapa aktuálne čaká na stavebné povolenie. Priniesť by mala ďalších 71 bytových jednotiek. V povoľovacích konaniach sú aj ďalšie projekty na Mlynských nivách v komplexe NUPPU a pri Viedenskej ceste. Pre projekt Mlynárka aktuálne prebieha posudzovanie jeho vplyvu na životné prostredie (EIA), preto s jeho realizáciou developer počíta najskôr v prvej polovici roka 2026.